Usklajenost stanovanjske politike Mestne občine Koper z aktualnimi izzivi občine
DOI:
https://doi.org/10.55707/eb.v13i1.160Ključne besede:
stanovanjska politika, nepremičnine, nakup/najem stanovanja, mnenje občanov, Mestna občina KoperPovzetek
Raziskava, ki je predstavljena v članku, raziskuje (ne)usklajenost stanovanjske politike Mestne občine Koper (MOK) z aktualno stanovanjsko problematiko v občini ter z mnenji in pogledi njenih občanov. Na podlagi analize dokumentov Javnega stanovanjskega sklada Mestne občine Koper (JSS MOK) in izvedene mnenjske ankete smo pridobili naslednje odgovore na naša štiri raziskovalna vprašanja (RV). RV1: Občani MOK menijo, da ponudba nepremičnin v občini ni ustrezna. RV2: Najbolj občane moti prenizka angažiranost JSS MOK pri zagotavljanju dodatnih najemnih stanovanj. Nezanemarljivo pa je tudi mnenje, da občina ne omogoča zadostne vključenosti prebivalcev v soodločanje o ključnih stanovanjskih vprašanjih. RV3: V primeru najema bi se velika večina odločila za najem stanovanja pri JSS MOK in le dobrih 10 % za najem pri zasebnikih na trgu. RV4: Kar 82 % vprašanih ocenjuje, da trenutna stanovanjska politika ni ustrezna. Ker je oblikovanje in vodenje ustrezne stanovanjske politike tako na lokalni kot državni ravni za prebivalce eden od pomembnejših dejavnikov njihovega zadovoljstva, je nujno izvesti ukrepe za izboljšanje njene usklajenosti s potrebami občanov.
Literatura
1. Bei, G. in Celata, F. (2023). Challenges and effects of short-term rentals regulation: A counterfactual assessment of European cities. Annals of Tourism Research, 101, članek 103605. https://doi.org/10.1016/j.annals.2023.103605
2. Bengtsson, B. (2001). Housing as a social right: Implications for welfare state theory. Scandinavian Political Studies, 24(4), 255–275. https://doi.org/10.1111/1467-9477.00056
3. Benkoč, M., Cunk, K., Jerant, T., Jokšič, K., Kahuna, A., Paučić, A. in Tepeš, N. (2017). Stanovanjska problematika mladih v obalnih občinah: Delovni dokument. Kulturno-izobraževalno društvo PiNA.
4. Cigler Kralj, J. (2021, 11. november). Izjava ministra za delo, družino in socialne zadeve na 32. posvetu Poslovanja z nepremičninami, Portorož.
5. Cirman, A. (2002). Primerjalne prednosti in slabosti lastniškega in najemnega stanovanjskega statusa. V S. Mandič in M. Filipovič (ur.), Stanovanjske študije (str. 45–67). Univerza v Ljubljnani, Fakulteta za družbene vede.
6. Cirman, A. (2007). Ekonomika in poslovanje z nepremičninami. Univerza v Ljubljnani, Ekonomska fakulteta.
7. Cirman, A., Čok, M., Lavrač, I. in Zakrajšek, P. (2000). Poslovanje z nepremičninami. Univerza v Ljubljnani, Ekonomska fakulteta.
8. Dasso, J. in Ring, A. (1984). Real estate principles and practices. Simon in Schuster.
9. De Boer, R. in Bitetti, B. (2014). A revival of the private rental sector of the housing market? Lessons from Germany, Finland, the Czech Republic and the Netherlands. OECD. https://doi.org/10.1787/5jxv9f32j0zp-en
10. Eurofound. (2023). Unaffordable and inadequate housing in Europe. Publications Office of the European Union. https://www.eurofound.europa.eu/system/files/2023-05/ef22024en.pdf
11. European Commission. (2016). Pilot project – Promoting protection of the right to housing – Homelessness prevention in the context of evictions (VT/2013/056): Full report – Final version. Publications Office of the European Union. https://op.europa.eu/s/AdMq
12. Eurostat. (9. 3. 2017). Housing costs – An excessive burden for 11% of Europeans. European Commission. https://ec.europa.eu/eurostat/web/products-eurostat-news/-/ddn-20170309-1
13. Filipović Hrast, M. (2007). Ranljivost na stanovanjskem področju: Slovenija v evropski perspektivi. V R. Sendi (ur.), Stanovanjska reforma: Pričakovanja, potrebe in realizacija (str. 35–53). Urbanistični inštitut Republike Slovenije.
14. Filipović, M. (2002). Javna politika in konstruiranje družbenega vprašanja – primer stanovanja starejših. V S. Mandič in M. Filipovič (ur.), Stanovanjske študije (str. 45–67). Univerza v Ljubljani, Fakulteta za družbene vede.
15. Franco, S. F. in Santos, C. D. (2021). The impact of Airbnb on residential property values and rents: Evidence from Portugal. Regional Science and Urban Economics, 88, članek103667. https://doi.org/10.1016/j.regsciurbeco.2021.103667
16. Geodetski inštitut Slovenije. (2021). Pripravljalna dela za začetek javnega najema stanovanj: Projektna naloga.
17. Housing Europe. (10. 6. 2022). The state of housing in the European Union 2022. Housing Europe Observatory. https://www.housingeurope.eu/the-state-of-housing-in-europe-2022
18. Javni stanovanjski sklad Mestne občine Koper. (2011). Poslovna politika Javnega stanovanjskega sklada Mestne občine Koper 2012–2016.
19. Javni stanovanjski sklad Mestne občine Koper. (2012). Stanovanjski program Javnega stanovanjskega sklada Mestne občine Koper 2012–2016.
20. Javni stanovanjski sklad Mestne občine Koper. (2018). Poslovni in finančni načrt Javnega stanovanjskega sklada Mestne občine Koper.
21. Javni stanovanjski sklad Mestne občine Koper. (2019). Poslovni in finančni načrt Javnega stanovanjskega sklada Mestne občine Koper za leto 2020.
22. Kerbler, B., Sendi, R. in Filipović Hrast, M. (2017). Odnos starejših ljudi do dóma in domačega bivalnega okolja. Urbani izziv, 28(2), 18–31. https://doi.org/10.5379/urbani-izziv-2017-28-02-002
23. Mestna občina Koper. (2017). Izvedbeni načrt Trajnostne urbane strategije mesta Koper.
24. Odlok o ustanovitvi in organiziranosti Javnega stanovanjskega sklada Mestne občine Koper. (2009). Uradni list RS, št. 61/09.
25. OECD (2021). Building for a better tomorrow: Policies to make housing more affordable. OECD Publishing. https://doi.org/10.1787/5d9127d4-en
26. Sendi, R. (2016). Je zasebni najemni sektor v Sloveniji zaželen? Proučitev vloge države pri njegovem razvoju. Urbani izziv, 27(2), 29–40. https://doi.org/10.5379/urbani-izziv-2016-27-02-003
27. Sendi, R. (2017). Lastništvo stanovanj v Sloveniji: Iskanje alternativne teorije o njegovi čezmerni rasti. Urbani izziv, 28(1), 55–66. https://doi.org/10.5379/urbani-izziv-2017-28-01-005
28. Statistični urad Republike Slovenije. (2016). Metodološko pojasnilo: Stanovanja, Slovenija, 1. 1. 2011, 1. 1. 2015. https://www.stat.si/statweb/File/DocSysFile/8224
29. Štritof Brus, M. (2009). Stanovanjska zakonodaja v praksi. Planet GV.
30. Todić Curk, M. (2014). Najeti ali kupiti nepremičnino? Prednosti in slabosti obeh. Doma v Ljubljani. https://www.domavljubljani.si/BLOG/NAJETI_KUPITI_NEPREMICNINA/
31. Vlada Republike Slovenije. (2022). Stanovanjska politika. https://www.gov.si/teme/stanovanjska-politika
32. Zavec, B. (2021). Indeksi cen stanovanjskih nepremičnin: Metodološko pojasnilo. Statistični urad Republike Slovenije.
33. Žerjal, B. (2015). Società cooperativa per la costruzione di case in Capodistria: Ljudska gradnja v Evropi v 19. in 20. stoletju: Primer Kopra [Diplomsko delo, Univerza v Ljubljani, Filozofska fakulteta].
Prenosi
Objavljeno
Kako citirati
Številka
Rubrike
Licenca
Avtorske pravice (c) 2026 Mojca Hilj Trivić, Žiga Čepar, Malči Grivec
To delo je licencirano pod Creative Commons Priznanje avtorstva 4.0 mednarodno licenco.
